Imóveis superam a Selic e trazem retorno médio de 19% ao ano

Um estudo realizado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV-IBRE), em parceria com o QuintoAndar, revelou que investir em imóveis em 2024 gerou uma rentabilidade média de 19,1% ao ano, desempenho que superou a taxa Selic, que encerrou o ano em 14,25%.

Esse dado reforça o que muitos corretores de imóveis já percebem na prática: o mercado de locação segue aquecido e tem atraído a atenção de investidores em busca de ativos mais seguros e rentáveis.

O que impulsiona esse cenário?

Entre 2022 e 2024, o valor real dos aluguéis apresentou uma recuperação consistente nas capitais analisadas (São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte). Em dezembro de 2024, o valor médio de locação chegou a R$ 47 por metro quadrado — o que representa aproximadamente R$ 2.350 por mês para um imóvel de 50 m², ou cerca de R$ 28 mil ao ano.

O ambiente de juros elevados tem favorecido o mercado de locação. Com o crédito imobiliário mais caro, muitos optam por alugar em vez de comprar, o que pressiona positivamente a demanda por imóveis residenciais para aluguel.

Além disso, o retorno ao trabalho presencial em grandes centros urbanos também contribuiu para o aumento da procura por imóveis bem localizados — o que valoriza ainda mais bairros centrais e com boa infraestrutura.

Fonte: publicidadeimobiliaria.com

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